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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 90 m²
iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Opportunité exceptionnelle sur la commune de Pouldreuzic, une longère de 90 m² + grenier au-dessus à rénover entièrement sur cour et ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Pommiers | 127 500 € | 100 m² | 1 275 € |
| 08/04/2025 | 2 Leurzon | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 01/02/2025 | 17 Mesmeur | 246 060 € | 107 m² | 2 300 € |
| 27/12/2024 | 26 Laraon | 466 000 € | 102 m² | 4 569 € |
| 26/10/2024 | 11b Rue De Kerfeunteun | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 03/08/2024 | 14 Rue De Kerfeunteun | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 30/07/2024 | 37 Tregoneter | 315 000 € | 107 m² | 2 944 € |
| 12/07/2024 | 401 Penhors | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 31/05/2024 | 618a Kerintec | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 17/05/2024 | 497 Ty Corn | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 13/02/2024 | 4ter Rue Des Cormorans | 261 000 € | 110 m² | 2 373 € |
| 13/01/2024 | 34 Rue De La Mer | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |
| 07/11/2023 | 19 Rue De La Mer | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 17/10/2023 | 9 Rue Des Hirondelles | 155 660 € | 101 m² | 1 541 € |
| 08/09/2023 | 5 Ven De Kermaria | 161 850 € | 85 m² | 1 904 € |