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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Au centre bourg, proche de la voie verte et des commerces, petite maison à rénover ayant:Une pièce avec cheminée, salle de bains et WC ;A l'étage, une chambre mansardéeJardin atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 31 164 € | 3 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 272 €/mois | 824 €/mois | 32 640 € | 4 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 38 400 € | 10 487 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 139 €/mois | 421 €/mois | 41 700 € | 13 787 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, POULLAOUEN ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, POULLAOUEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 637 Restamezec | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 13/01/2025 | 7b Rue Des Camelias | 136 283 € | 45 m² | 3 029 € |
| 09/12/2024 | 2 Rue Goarem Dro | 125 500 € | 60 m² | 2 092 € |
| 06/09/2024 | 9 Cite Ale Goz | 50 000 € | 41 m² | 1 220 € |
| 14/08/2024 | 29 Rue Du Justicou | 20 000 € | 34 m² | 588 € |
| 04/07/2024 | 71 Le Helas Izella | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 18/06/2024 | 582 Kerbizien | 85 000 € | 55 m² | 1 545 € |
| 18/06/2024 | 585 Kerbizien | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue De La Pastorale | 67 500 € | 55 m² | 1 227 € |
| 28/05/2024 | 484 Lescom | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 13/05/2024 | 10 Rue Du Freau | 62 500 € | 50 m² | 1 250 € |
| 13/02/2024 | 21 Rue Du Justicou | 40 000 € | 37 m² | 1 081 € |
| 07/02/2024 | 733 Guergay | 15 000 € | 50 m² | 300 € |
| 20/12/2023 | 201 Camblan | 25 000 € | 65 m² | 385 € |
| 29/11/2023 | 241 Kernevez Locmaria | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |