70 000 €
Château
90 m²
POULLAOUEN
29246
N/A
vs marché
778
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit70 000 €
Parking • 6 pièces • 90 m²
POULLAOUEN (29246)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
70 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 333 €
Prix net vendeur
66 667 €
Frais de notaire
+6 398 €
Émoluments
1 115 €
Droits & taxes
3 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
76 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
76 398 €
Capital à emprunter
76 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,97%
11 880 €/an
Rendement net
10,69%
après charges
Cashflow
+234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POULLAOUEN
|
70 000 € | 778 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 74 Le Helas Izella | 70 755 € | 75 m² | 943 € |
| 07/04/2025 | 15 Pl Pen Vered | 28 500 € | 77 m² | 370 € |
| 31/03/2025 | 1977m Kergadiou | 176 000 € | 75 m² | 2 347 € |
| 28/03/2025 | 7 Cite Ale Goz | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 25/03/2025 | 642 Kermorvan | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 03/03/2025 | 174 Kersaliou Lann | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue De La Pastorale | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 20/12/2024 | 611 Le Boennec | 136 328 € | 101 m² | 1 350 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Theodore Botrel | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 12/11/2024 | 6b Av De Toul An Allee | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 29/06/2024 | 721 Leimburel | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 26/06/2024 | 9 Rue Kerguz | 49 107 € | 100 m² | 491 € |
| 19/06/2024 | 237 Restherve Locmaria | 149 000 € | 80 m² | 1 863 € |
| 29/04/2024 | 662 Dourcam | 15 681 € | 80 m² | 196 € |
| 29/04/2024 | 7 Rue Des Vieux Chenes | 95 000 € | 77 m² | 1 234 € |