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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 50 m²
Une ancienne longère complètement à rénover (gros travaux à prévoir ) élevée sur terre-plein comprenant au rez-de-chaussée: trois pièces, au premier étage une chambre et grenier . ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 33 L Huy Tardy | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 22/01/2025 | 105 Luxery | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 24/10/2024 | 174 L Huy Marechal | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 07/10/2024 | 54 Le Bourg | 65 000 € | 63 m² | 1 032 € |
| 28/12/2023 | 99 Luxery | 25 000 € | 40 m² | 625 € |
| 09/10/2023 | 6 Le Bourg | 83 930 € | 65 m² | 1 291 € |
| 04/08/2023 | 164 La Guitte | 86 000 € | 48 m² | 1 792 € |