235 400 €

Bien 90 m²

POURCIEUX 83470

N/A vs marché

2 616 €/m²

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235 400 €

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Bien • 4 pièces • 90 m²

TRAVAUX

POURCIEUX (83470) • Pourcieux

Construction 1840

Calme

DPE C 168 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison de village Pourcieux 4 pièce(s) 90 m².VOTRE AGENCE TRETS VOUS PRESENTE EN EXCLUSIVITE CETTE MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEUR SUR POURCIEUX .Située au coeur du charma...

Quartier Pourcieux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 235 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 210 €

Prix net vendeur 224 190 €

Frais de notaire +17 203 €

Émoluments 2 626 €

Droits & taxes 13 227 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 252 603 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 252 603 €

Capital à emprunter 252 603 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 019 €/mois	9 148 €/mois	253 596 €	26 254 €	3,15%
10 ans	2 216 €/mois	6 715 €/mois	265 920 €	38 578 €	3,20%
15 ans	1 603 €/mois	4 858 €/mois	288 540 €	61 198 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 307 €/mois	3 961 €/mois	313 680 €	86 338 €	3,40%
25 ans	1 132 €/mois	3 430 €/mois	339 600 €	112 258 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,05%

11 880 €/an

Rendement net

3,18%

après charges

Cashflow

-801 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 990 €/an

Charges copro. NR 540 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 832 €/an

GLI (2,5%) 297 €/an

Vacance locative 990 €/an

Total charges 3 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).