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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Viager occupé 4 pièces 130m²BOUQUET FAI: 26 200 e - RENTE: 1 100 e/mois COUP DE COEUR - Viager Occupé d'Exception à Pourrières (83) Charme provençal authentique aux portes d'Aix-en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 29 736 € | 3 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 31 200 € | 4 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 33 840 € | 7 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 049 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POURRIERES ↗ +22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POURRIERES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 225 Rue Fontvieille Prolongee | 602 942 € | 105 m² | 5 742 € |
| 10/02/2025 | 101 Imp Des Pins | 320 000 € | 135 m² | 2 370 € |
| 20/12/2024 | 5004 Che Des Amandiers | 571 700 € | 104 m² | 5 497 € |
| 13/12/2024 | 9000 Gros Valat | 822 000 € | 147 m² | 5 592 € |
| 05/12/2024 | 9039 Saint Pierre | 610 725 € | 130 m² | 4 698 € |
| 19/11/2024 | 147 Che De Berthoire | 595 000 € | 130 m² | 4 577 € |
| 18/10/2024 | 110a Rue Du Jasmin | 530 560 € | 107 m² | 4 959 € |
| 01/10/2024 | 1050 Rue Du Hameau De Cataran | 616 000 € | 111 m² | 5 550 € |
| 05/09/2024 | 5010 Imp Des Chevrefeuilles | 707 000 € | 131 m² | 5 397 € |
| 23/07/2024 | 2 Lot La Martine | 435 000 € | 116 m² | 3 750 € |
| 18/07/2024 | 220c Chem Picasso | 560 000 € | 118 m² | 4 746 € |
| 11/07/2024 | 320 Che De La Cooperative | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/06/2024 | 5 Che De La Sainte Allee | 600 000 € | 130 m² | 4 615 € |
| 31/05/2024 | 365 Chem De Bellevue | 580 000 € | 126 m² | 4 603 € |
| 19/04/2024 | 1f Chem De La Cooperative | 503 500 € | 110 m² | 4 577 € |