235 000 €
T3
53 m²
POURRIERES
83910
+28%
vs marché
4 434
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
POURRIERES (83910) • Pourrières
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 251 €
Prix net vendeur
222 749 €
Frais de notaire
+17 104 €
Émoluments
2 612 €
Droits & taxes
13 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 104 €
Capital à emprunter
252 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
6 996 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POURRIERES ↗ +3.3% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5479 Rue De L Eglise | 25 000 € | 45 m² | 556 € |
| 03/02/2025 | 3 Pl Du Chateau | 210 000 € | 52 m² | 4 038 € |
| 23/12/2024 | 3 Pl Du Chateau | 165 000 € | 47 m² | 3 511 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue Centrale | 136 000 € | 40 m² | 3 400 € |
| 16/12/2024 | 9 Pl Du Chateau | 219 000 € | 67 m² | 3 269 € |
| 14/10/2024 | 6 Rue De L An Cent Deux | 200 200 € | 68 m² | 2 944 € |
| 06/09/2024 | 6 Gpl Grand Place | 87 638 € | 60 m² | 1 461 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Belle Font | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 16/05/2024 | 12 Rue Felix Fabre | 137 000 € | 42 m² | 3 262 € |
| 19/04/2024 | 35 Chem De Bellevue | 256 315 € | 63 m² | 4 068 € |
| 13/02/2024 | 35 Chem De Bellevue | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 21/08/2023 | 23 Rue Centrale | 146 000 € | 35 m² | 4 171 € |
| 20/06/2023 | 83 Chem De La Halte | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 16/05/2023 | 5499 Pl Du Chateau | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 03/05/2023 | 83 Chem De La Halte | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |