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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
APPARTEMENT T3 - 64 m² - POUSSAN (34560)** IDEAL INVESTISSEUR ** Idéalement situé, à POUSSAN, à seulement 40 minutes de Montpellier et à proximité des plages venez découvrir ce cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 230 €/mois | 6 758 €/mois | 187 320 € | 19 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 496 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 656 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POUSSAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Prosper Gervais | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 26/11/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 128 150 € | 45 m² | 2 848 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 60 m² | 8 242 € |
| 11/10/2024 | 43 Che Du Cous | 157 250 € | 56 m² | 2 808 € |
| 16/09/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 138 330 € | 45 m² | 3 074 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Appel Du 18 Juin 1940 | 175 300 € | 55 m² | 3 187 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 18/07/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 183 450 € | 63 m² | 2 912 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue De La Revolution | 92 500 € | 45 m² | 2 056 € |
| 05/07/2024 | 4 Bd Prosper Gervais | 205 278 € | 56 m² | 3 666 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl Du Marche | 155 600 € | 70 m² | 2 223 € |
| 29/04/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 136 600 € | 53 m² | 2 577 € |