364 000 €

Bien 52 m²

POUSSAN 34560

N/A vs marché

7 000 €/m²

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364 000 €

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Bien • 4 pièces • 52 m²

POUSSAN (34560) • Poussan

Construction 1981

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE F 357 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

Vente maison 4 Pièce(s).Poussan coup de coeur assuré pour cette chaleureuse maison de vacances érigée sur un terrain de 1105 m², exposée plein sud et offre une vue dégagée. À la fo...

Quartier Poussan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 364 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -17 333 €

Prix net vendeur 346 667 €

Frais de notaire +25 603 €

Émoluments 3 800 €

Droits & taxes 20 453 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 389 603 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 389 603 €

Capital à emprunter 389 603 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 657 €/mois	14 112 €/mois	391 188 €	40 546 €	3,15%
10 ans	3 418 €/mois	10 358 €/mois	410 160 €	59 518 €	3,20%
15 ans	2 472 €/mois	7 491 €/mois	444 960 €	94 318 €	3,30%
20 ans	2 016 €/mois	6 109 €/mois	483 840 €	133 198 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 746 €/mois	5 291 €/mois	523 800 €	173 158 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,89%

6 864 €/an

Rendement net

1,17%

après charges

Cashflow

-1 896 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 572 €/an

Charges copro. NR 312 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 480 €/an

GLI (2,5%) 172 €/an

Vacance locative 572 €/an

Total charges 2 258 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).