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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Poussan 34560 . 15 mn de Montpellier . Dans un quartier calme , à l'abris des regards , en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1150m² doté d'une belle piscine . Déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 733 €/mois | 14 342 €/mois | 397 572 € | 41 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 416 880 € | 60 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 452 340 € | 95 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 365 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 176 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUSSAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUSSANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUSSAN
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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371 000 € | 4 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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369 000 € | 4 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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369 000 € | 4 291 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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367 000 € | 3 670 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 POUSSAN
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375 000 € | 4 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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363 000 € | 4 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTBAZIN
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363 000 € | 4 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7c Rue Pierre Seguy | 372 800 € | 92 m² | 4 052 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Des Cypres | 326 500 € | 94 m² | 3 473 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Du Felibre | 370 500 € | 82 m² | 4 518 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 10/03/2025 | 15q Av D Issanka | 271 810 € | 90 m² | 3 020 € |
| 26/02/2025 | 36 La Plaine | 184 700 € | 98 m² | 1 885 € |
| 18/02/2025 | 2 Rue Des Callistemons | 391 760 € | 102 m² | 3 841 € |
| 18/02/2025 | 35 Av De Sete | 501 000 € | 90 m² | 5 567 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Du Clos De Naudan | 375 200 € | 80 m² | 4 690 € |
| 14/01/2025 | 5388f Pisse-gayes | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Du Mistral | 305 000 € | 94 m² | 3 245 € |
| 23/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 06/12/2024 | Issanka | 218 800 € | 100 m² | 2 188 € |
| 05/12/2024 | 63l Rue Des Horts | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 07/11/2024 | 6 Cite Malesca | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |