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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Florence Régis vous propose: Superbe Appartement T2 avec Terrasse ensoleillée Bienvenue dans ce charmant appartement T2 de 34 m² environ nich...
Avenue Charles de Gaulle 34560 Poussan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 131 208 € | 13 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 137 520 € | 19 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 149 220 € | 31 631 € | 3,30% |
| 20 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 162 240 € | 44 651 € | 3,40% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 58 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POUSSAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Appel Du 18 Juin 1940 | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 26/11/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 128 150 € | 45 m² | 2 848 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 96 605 € | 40 m² | 2 415 € |
| 16/09/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 138 330 € | 45 m² | 3 074 € |
| 21/08/2024 | 3 Pl Du Marche | 63 697 € | 20 m² | 3 185 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue De La Revolution | 92 500 € | 45 m² | 2 056 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue Jean Decoux | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |
| 29/04/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 136 600 € | 53 m² | 2 577 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Marcel Palat | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Marcel Palat | 284 850 € | 40 m² | 7 121 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue Marcel Palat | 284 850 € | 42 m² | 6 782 € |
| 30/01/2024 | 4 Bd Prosper Gervais | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |
| 23/01/2024 | 18 Bd Rene Tulet | 60 800 € | 25 m² | 2 432 € |