721 000 €
T7
300 m²
POUSSAN
34560
-11%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit721 000 €
Maison • 7 pièces • 300 m²
POUSSAN (34560) • Poussan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
721 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 731 €
Prix net vendeur
693 269 €
Frais de notaire
+49 375 €
Émoluments
7 123 €
Droits & taxes
40 902 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
770 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
770 375 €
Capital à emprunter
770 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 208 €/mois | 27 903 €/mois | 773 472 € | 80 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 759 €/mois | 20 482 €/mois | 811 080 € | 117 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 889 €/mois | 14 815 €/mois | 880 020 € | 186 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 986 €/mois | 12 079 €/mois | 956 640 € | 263 303 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 1 035 600 € | 342 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
39 600 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-2 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/08/2023 | 12 Cite Malesca | 480 425 € | 263 m² | 1 827 € |