135 000 €
T3
102 m²
POUXEUX
88550
-10%
vs marché
1 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 102 m²
POUXEUX (88550)
Terrain
1 841 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
13 464 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-80 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POUXEUX ↘ -22.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, POUXEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POUXEUX
|
135 000 € | 1 324 € | 102 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 430 Rue Haute | 182 200 € | 114 m² | 1 598 € |
| 28/01/2025 | 349 Imp De La Gare | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 24/12/2024 | 1 Les Noires Feignes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 22/11/2024 | 196 Rue De L Epine | 208 500 € | 99 m² | 2 106 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue De La Gare | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 02/08/2024 | 264b Rue De La Treille | 240 300 € | 83 m² | 2 895 € |
| 21/06/2024 | 14 Lot Les Pres De La Borde | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 18/06/2024 | 1285 Rue De Genemont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/06/2024 | 471 Rue Haute | 154 500 € | 100 m² | 1 545 € |
| 29/05/2024 | 178 Rue Du Saut Du Broc | 195 500 € | 119 m² | 1 643 € |
| 15/03/2024 | 172b Rue De La Louviere | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 06/02/2024 | 458 Imp Du Faubourg | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 26/01/2024 | 819 Rue De Genemont | 152 600 € | 98 m² | 1 557 € |
| 13/10/2023 | 914b Rue Du Saut Du Broc | 52 000 € | 85 m² | 612 € |
| 31/08/2023 | 988b Rue Du Saut Du Broc | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |