219 000 €
T5
116 m²
POUXEUX
88550
+15%
vs marché
1 888
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
POUXEUX (88550) • Pouxeux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,99%
15 312 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-500 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUXEUX ↗ +38.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUXEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 430 Rue Haute | 182 200 € | 114 m² | 1 598 € |
| 28/01/2025 | 349 Imp De La Gare | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 24/12/2024 | 1 Les Noires Feignes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 22/11/2024 | 196 Rue De L Epine | 208 500 € | 99 m² | 2 106 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue De La Gare | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 29/10/2024 | 617 Rue Haute | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 21/06/2024 | 14 Lot Les Pres De La Borde | 142 000 € | 92 m² | 1 543 € |
| 18/06/2024 | 1285 Rue De Genemont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/06/2024 | 471 Rue Haute | 154 500 € | 100 m² | 1 545 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue De L Atre | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 29/05/2024 | 178 Rue Du Saut Du Broc | 195 500 € | 119 m² | 1 643 € |
| 15/03/2024 | 172b Rue De La Louviere | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 26/01/2024 | 819 Rue De Genemont | 152 600 € | 98 m² | 1 557 € |
| 03/11/2023 | 797 Rue D Arches | 136 875 € | 125 m² | 1 095 € |
| 31/08/2023 | 988b Rue Du Saut Du Broc | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |