130 500 €
T7
121 m²
POUXEUX
88550
-28%
vs marché
1 079
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 500 €
Maison • 7 pièces • 121 m²
POUXEUX (88550) • Pouxeux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 620 €
Prix net vendeur
124 880 €
Frais de notaire
+10 391 €
Émoluments
1 674 €
Droits & taxes
7 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 891 €
Capital à emprunter
140 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 14 655 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 148 320 € | 21 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 160 920 € | 34 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 62 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
15 972 €/an
Rendement net
7,75%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 POUXEUX
|
130 500 € | 1 079 € | 121 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 430 Rue Haute | 182 200 € | 114 m² | 1 598 € |
| 28/01/2025 | 349 Imp De La Gare | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 24/12/2024 | 1 Les Noires Feignes | 500 000 € | 115 m² | 4 348 € |
| 22/11/2024 | 196 Rue De L Epine | 208 500 € | 99 m² | 2 106 € |
| 15/11/2024 | 120 Rue De La Gare | 123 000 € | 100 m² | 1 230 € |
| 29/10/2024 | 617 Rue Haute | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 18/06/2024 | 1285 Rue De Genemont | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 14/06/2024 | 471 Rue Haute | 154 500 € | 100 m² | 1 545 € |
| 30/05/2024 | 17 Rue De L Atre | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 29/05/2024 | 178 Rue Du Saut Du Broc | 195 500 € | 119 m² | 1 643 € |
| 26/01/2024 | 819 Rue De Genemont | 152 600 € | 98 m² | 1 557 € |
| 03/11/2023 | 797 Rue D Arches | 136 875 € | 125 m² | 1 095 € |
| 31/08/2023 | 988b Rue Du Saut Du Broc | 184 000 € | 103 m² | 1 786 € |
| 29/08/2023 | 1149 Rue D Arches | 200 853 € | 99 m² | 2 029 € |
| 24/07/2023 | 34 Rue De Jarmenil | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |