6 324 480 €
Terrain
POUXEUX
88550
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
POUXEUX (88550)
Terrain
1 464 m²
Jardin
POUXEUX , Secteur calme, recherché & ensoleillé, Terrain constructible & viabilisé, d'une surface d'env de 1464m². Prévoir fosse septiqueProche commerce, écoles etc...Accès facile ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 324 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-301 166 €
Prix net vendeur
6 023 314 €
Frais de notaire
+414 953 €
Émoluments
58 228 €
Droits & taxes
355 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 739 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 739 433 €
Capital à emprunter
6 739 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 556 €/mois | 244 109 €/mois | 6 766 704 € | 701 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 130 €/mois | 179 182 €/mois | 7 095 600 € | 1 030 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 768 €/mois | 129 600 €/mois | 7 698 240 € | 1 632 751 € | 3,30% |
| 20 ans | 34 867 €/mois | 105 658 €/mois | 8 368 080 € | 2 302 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 203 €/mois | 91 524 €/mois | 9 060 900 € | 2 995 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-39 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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