223 650 €
T5
174 m²
POUZAC
65200
-23%
vs marché
1 285
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 650 €
Maison • 5 pièces • 174 m²
POUZAC (65200) • Pouzac
Terrain
174 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 650 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 602 €
Prix net vendeur
215 048 €
Frais de notaire
+16 575 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 225 €
Capital à emprunter
240 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 24 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 252 960 € | 36 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 118 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 82 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 323 100 € | 106 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
22 968 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 914 €/an
Charges copro. NR
1 044 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 608 €/an
GLI (2,5%)
574 €/an
Vacance locative
1 913 €/an
Total charges
7 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUZAC ↘ -0.1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POUZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 POUZAC
|
223 650 € | 1 229 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
223 650 € | 1 229 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
223 650 € | 1 229 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
223 650 € | 1 229 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T5 POUZAC
|
223 650 € | 1 285 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
223 650 € | 1 229 € | 182 m² | 6 | Voir |
|
T5 POUZAC
|
223 650 € | 1 285 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T7 BAGNERES DE BIGORRE
|
225 000 € | 1 316 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
202 000 € | 1 020 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
202 000 € | 1 020 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
202 000 € | 1 020 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
202 000 € | 1 020 € | 198 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
199 000 € | 1 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
199 000 € | 1 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 POUZAC
|
199 000 € | 1 036 € | 192 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 17 Rue Du General Laffaille | 333 600 € | 175 m² | 1 906 € |
| 27/06/2024 | 14b All Des Cousteres | 239 140 € | 178 m² | 1 343 € |
| 19/10/2023 | 3 Rte D Ordizan | 219 550 € | 140 m² | 1 568 € |