178 000 €
T3
51 m²
POUZAC
65200
N/A
vs marché
3 490
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 51 m²
POUZAC (65200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 280 €
Prix net vendeur
168 720 €
Frais de notaire
+13 398 €
Émoluments
2 094 €
Droits & taxes
9 954 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 398 €
Capital à emprunter
191 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 342 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
6 732 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA MONGIE
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161 500 € | 3 047 € | 53 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/01/2025 | 1 Che Du Golf | 112 000 € | 36 m² | 3 111 € |
| 16/09/2024 | 1 Che Du Golf | 138 500 € | 45 m² | 3 078 € |
| 23/06/2023 | 1 Che Du Golf | 140 190 € | 43 m² | 3 260 € |
| 22/06/2023 | 1 Che Du Golf | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |