151 609 €
Bien
71 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
2 135
€/m²
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Bien • 71 m²
URGENT
POUZAUGES (85700)
Jardin
Garage
Devenez propriétaire à Pouzauges! Cette maison de 71m² vous offre 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 agréable espace de vie de 37m² avec sa cuisine ouverte! Le plus: Cellier et garage at...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 609 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 219 €
Prix net vendeur
144 390 €
Frais de notaire
+11 730 €
Émoluments
1 861 €
Droits & taxes
8 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 339 €
Capital à emprunter
163 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 16 963 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 24 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 186 660 € | 39 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
9 372 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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