378 500 €
Bien
239 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
1 584
€/m²
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Créer un compte gratuit378 500 €
Bien • 9 pièces • 239 m²
POUZAUGES (85700)
Niveaux
2
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Olivier Pipala vous propose: 85700 Pouzauges, grande maison de caractère en hyper centre de 239 m², 9 pièces, 7 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, atelier, cave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 024 €
Prix net vendeur
360 476 €
Frais de notaire
+26 550 €
Émoluments
3 932 €
Droits & taxes
21 268 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 050 €
Capital à emprunter
405 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 42 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 61 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 503 040 € | 138 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 179 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,34%
31 548 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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