125 700 €
Bien
120 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
1 048
€/m²
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Bien • 6 pièces • 120 m²
POUZAUGES (85700) • Pouzauges
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
255 kWh/m²
GES
F
77 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous cherchez le calme de la campagne sans être isolé À seulement 3 minutes de Pouzauges, dans un hameau paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 986 €
Prix net vendeur
119 714 €
Frais de notaire
+10 037 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 737 €
Capital à emprunter
135 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 136 248 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 142 920 € | 20 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 168 480 € | 46 317 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 60 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,60%
15 840 €/an
Rendement net
7,97%
après charges
Cashflow
+114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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