48 375 €
Bien
49 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
987
€/m²
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Bien • 49 m²
POUZAUGES (85700)
Caractéristiques en cours de récupération
Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Dans un ensemble immobilier idéalement situé dans la ville, découvrez cette petite maison de 49m² habitables ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 375 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 304 €
Prix net vendeur
46 071 €
Frais de notaire
+4 942 €
Émoluments
874 €
Droits & taxes
2 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 317 €
Capital à emprunter
53 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 53 508 € | 5 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 12 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 255 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 715 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
6 468 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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