233 497 €
Bien
90 m²
POUZAUGES
85700
N/A
vs marché
2 594
€/m²
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Bien • 90 m²
POUZAUGES (85700)
Calme
Jardin
Garage
Confort familial et intimité grâce à une suite parentale éloignée du coin enfant. Pouzauges (85700) : emplacement calme et proche commodités. BATI85 vous accompagne de l'étude à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 497 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 119 €
Prix net vendeur
222 378 €
Frais de notaire
+17 078 €
Émoluments
2 608 €
Droits & taxes
13 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 575 €
Capital à emprunter
250 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 995 €/mois | 9 076 €/mois | 251 580 € | 26 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 263 760 € | 38 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 60 683 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 311 040 € | 85 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 111 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
11 880 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-789 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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