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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
2 Lotissement le Puits d'Amon 11120 Pouzols-Minervois
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZOLS MINERVOIS ↘ -4.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUZOLS MINERVOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZOLS MINERVOIS
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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288 390 € | 3 204 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BIZE MINERVOIS
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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291 000 € | 2 910 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST NAZAIRE D AUDE
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287 000 € | 2 990 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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291 200 € | 2 912 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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291 200 € | 2 912 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VALIERE
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285 900 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GINESTAS
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285 048 € | 2 436 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 MARCORIGNAN
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285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 GINESTAS
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Lot Le Clos D ' Oupia | 195 350 € | 115 m² | 1 699 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 17/10/2024 | 10 Lot Le Puits D ' Amon | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/08/2024 | 17b Rue De La Republique | 456 500 € | 111 m² | 4 113 € |
| 29/04/2024 | 16 Lot Le Clos Du Pech | 219 500 € | 80 m² | 2 744 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De L Ancien Four | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 18/03/2024 | 7 Che De La Paissiero | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/12/2023 | 7 Lot Le Clos Du Pech | 295 250 € | 114 m² | 2 590 € |
| 31/10/2023 | 2 Lot Le Clos Du Pech | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/07/2023 | 5192 Au Terradel | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5204 Che De L Horte | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |