Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
À Pouzols-Minervois, charmant village du Minervois à 30 min de Narbonne, 35 min de Béziers et 45 min de Carcassonne, cette maison de village d'environ 100 m² est prête à accueillir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 11 Lot Le Clos D ' Oupia | 195 350 € | 115 m² | 1 699 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De La Republique | 49 000 € | 89 m² | 551 € |
| 17/10/2024 | 10 Lot Le Puits D ' Amon | 251 750 € | 113 m² | 2 228 € |
| 29/08/2024 | 17b Rue De La Republique | 456 500 € | 111 m² | 4 113 € |
| 29/04/2024 | 16 Lot Le Clos Du Pech | 219 500 € | 80 m² | 2 744 € |
| 08/04/2024 | 5 Rue De L Ancien Four | 50 000 € | 88 m² | 568 € |
| 18/03/2024 | 7 Che De La Paissiero | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 19/12/2023 | 7 Lot Le Clos Du Pech | 295 250 € | 114 m² | 2 590 € |
| 31/10/2023 | 2 Lot Le Clos Du Pech | 240 000 € | 98 m² | 2 449 € |
| 06/07/2023 | 5192 Au Terradel | 55 000 € | 99 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5204 Che De L Horte | 213 500 € | 88 m² | 2 426 € |