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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
MAISON DE 120M2 - PRADES LE LEZ.Située à Prades-le-lez, au calme, et proche de toutes commodités. A 5 minutes du tramway Ligne 5. Charmante maison de plain-pied sur un beau terrain...
615 Rue du Mas de Prades 34730 Prades-le-Lez
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRADES LE LEZ
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469 000 € | 3 908 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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451 000 € | 3 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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451 000 € | 3 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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451 000 € | 3 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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451 000 € | 3 341 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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449 900 € | 3 191 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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448 000 € | 3 177 € | 141 m² | 4 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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499 000 € | 3 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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399 000 € | 3 595 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 28/03/2025 | 689 Rue De La Ducque | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |
| 27/03/2025 | 170 Rue Gaspard Monge | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Camille Claudel | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 28/10/2024 | 112 Rue Des Erables | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 23/09/2024 | 5994 Rue De La Ducque | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 29/07/2024 | 37 Imp Valeze | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 01/07/2024 | 141 Rue De Garaste | 489 480 € | 101 m² | 4 846 € |
| 12/04/2024 | 421 Rue De La Ducque | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 15/12/2023 | 135 Imp De La Colline | 453 840 € | 100 m² | 4 538 € |
| 25/07/2023 | 1720 Rte De Vendargues | 616 000 € | 98 m² | 6 286 € |