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Dépt Hérault (34) - Prades Le Lez à vendre maison de 250m² e.Maison de 250m² à rénover sur vaste terrain de 3617m² Située dans un environnement verdoyant et proche des commodités, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 992 €/mois | 27 248 €/mois | 755 328 € | 78 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 792 000 € | 114 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 859 320 € | 182 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 934 080 € | 257 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 371 €/mois | 10 215 €/mois | 1 011 300 € | 334 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADES LE LEZ
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704 000 € | 2 816 € | 250 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 76 Rue De La Riviere | 912 500 € | 200 m² | 4 563 € |