Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Avec vue dégagée sur le Canigou, villa avec garage sur une parcelle 3 faces d'environ 300m². Des espaces bien pensés et optimisés pour une parfaite circulation. Des options de pers...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 RIA SIRACH
|
170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
172 600 € | 2 158 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
167 000 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
174 000 € | 2 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 PRADES
|
174 900 € | 2 332 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 LOS MASOS
|
175 000 € | 2 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 PRADES
|
177 500 € | 2 367 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 PRADES
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 LOS MASOS
|
159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LOS MASOS
|
159 900 € | 2 387 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOSSET
|
159 900 € | 1 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADES
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CATLLAR
|
180 000 € | 2 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CATLLAR
|
159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 Imp Route D Eus | 74 500 € | 56 m² | 1 330 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue De Molitg | 159 000 € | 60 m² | 2 650 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Lliterana | 167 200 € | 71 m² | 2 355 € |
| 22/01/2025 | 9004 Rte De Ria | 216 000 € | 60 m² | 3 600 € |
| 24/12/2024 | 13 Rue Joachim Candes | 194 000 € | 65 m² | 2 985 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Du Quintar | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 09/12/2024 | 11 Rue De L Hospice | 160 200 € | 56 m² | 2 861 € |
| 21/11/2024 | 9 Imp Zadig | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |