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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Située à PRADES, village tous commerces à 30 minutes de PERPIGNAN. Maison de ville traversante totalisant 115m² habitables plus un jardinet sans vis-à-vis. La maison a été totaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRADES
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138 000 € | 1 179 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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138 000 € | 1 078 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 RIA SIRACH
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES
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139 800 € | 1 283 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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137 000 € | 1 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 RIA SIRACH
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145 000 € | 1 343 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE CONFLENT
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127 000 € | 962 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE CONFLENT
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127 000 € | 962 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLEFRANCHE DE CONFLENT
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127 000 € | 962 € | 132 m² | 8 | Voir |
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T6 CAMPOME
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120 000 € | 968 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 05/08/2024 | 1 Rue Des Chenes Kermes | 243 000 € | 93 m² | 2 613 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue San Juan De Porto Rico | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |