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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement situé au centre de Prades, au 2ème étage comprenant un salon cuisine, une chambre, un bureau ou dressing et une salle de bains. En bonus, au 3ème et dernier étage plusi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 33 936 € | 3 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 605 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 14 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRADES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 7 Rue De La Basse | 220 000 € | 30 m² | 7 333 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 31/12/2024 | 16 Rue Des Marchands | 192 000 € | 30 m² | 6 400 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 23/09/2024 | 46 Rue Guy Male | 115 000 € | 45 m² | 2 556 € |
| 21/06/2024 | 4 Av Pau Casals | 147 000 € | 57 m² | 2 579 € |
| 13/05/2024 | 46 Rue San Juan De Porto Rico | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 07/05/2024 | 9104 Rue De La Calmeille | 67 000 € | 46 m² | 1 457 € |
| 29/04/2024 | 12 Av Du Docteur Lavall | 1 386 000 € | 38 m² | 36 474 € |
| 05/04/2024 | 4 Av Pau Casals | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 29/03/2024 | 4 Av Pau Casals | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 19/03/2024 | 35 Rte De Marquixanes | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue Du Pds De La Farine | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 28/02/2024 | 4 Av Pau Casals | 112 000 € | 57 m² | 1 965 € |