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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Sur le secteur du centre de finances publiques de Prades, une villa 2 faces lumineuse en bon état de type T3 (2 chambres) avec possibilité d'une 3ème, d'une surface habitable de 96...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 413 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 693 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES ↗ +23.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRADES
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADES
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179 000 € | 1 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T3 PRADES
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177 900 € | 1 853 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T4 PRADES
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182 400 € | 1 920 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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185 000 € | 2 011 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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185 000 € | 1 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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189 000 € | 1 588 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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190 000 € | 1 863 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LOS MASOS
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192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 PRADES
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159 900 € | 1 333 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 URBANYA
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 URBANYA
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159 000 € | 1 559 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 15 Rue Louis Codet | 110 920 € | 78 m² | 1 422 € |
| 22/04/2025 | 3 Rue Revolution | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 3 Av De L Abbat Oliba | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 20/12/2024 | 9004 Rue Henri Felip | 234 000 € | 80 m² | 2 925 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 06/11/2024 | 19 Rue De La Pommeraie | 168 000 € | 78 m² | 2 154 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |