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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
MAISON 3 FACES AVEC JARDIN ET GARAGEDécouvrez cette charmante maison sur la commune de Prades, idéalement située, proche de toutes commodités. Avec 135m² habitable sur une parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRADES
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250 000 € | 1 678 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES
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249 900 € | 1 633 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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247 665 € | 1 651 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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223 000 € | 1 497 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 RIA SIRACH
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T7 RIA SIRACH
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 27/08/2024 | 21 Av Beausoleil | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 23/05/2024 | 11 Av De Montserrat | 103 321 € | 148 m² | 698 € |
| 15/04/2024 | 9001 All De La Pepiniere | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 12/04/2024 | 13 Imp Des Neuf Fiancees | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 28/02/2024 | 18 Av De La Tet | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 18/12/2023 | 5 Av Du Festival | 157 000 € | 156 m² | 1 006 € |
| 28/09/2023 | 33 Rue Des Lauriers | 179 950 € | 110 m² | 1 636 € |
| 24/08/2023 | 2 Che De Los Masos | 60 000 € | 109 m² | 550 € |