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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
MaisonGrande maison à Prades 138 m² habitables, piscine, garage À Prades, cette maison de 138 m² propose de beaux volumes, deux entrées, une piscine et un garage. Chauffage au fiou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES ↗ +20.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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231 000 € | 1 991 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CODALET
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230 000 € | 2 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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232 000 € | 2 128 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CATLLAR
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232 000 € | 1 771 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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229 000 € | 2 101 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 RIA SIRACH
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES
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215 000 € | 1 777 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Calmeille | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 01/04/2025 | 6 All Arago | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 13/03/2025 | 14 Lot Le Hameau | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 03/02/2025 | 206 Av Du Gal De Gaulle | 92 000 € | 95 m² | 968 € |
| 23/01/2025 | 21 Av Doc Arrous | 220 000 € | 92 m² | 2 391 € |
| 12/12/2024 | 26 Rue Des Sports | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 27/11/2024 | 50 Rue Louis Codet | 153 620 € | 91 m² | 1 688 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |
| 17/10/2024 | 135 Av Du Gal De Gaulle | 65 000 € | 108 m² | 602 € |
| 20/09/2024 | Els Brulls | 100 000 € | 105 m² | 952 € |
| 16/09/2024 | 73 Av Du Gal De Gaulle | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue D Alsace Lorraine | 122 250 € | 105 m² | 1 164 € |