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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 105 m²
Dans un hameau sur l'Aubrac, grange en pierre avec toit en lauze d'une surface d'environ 105m² répartis sur deux niveaux. Grange raccordable au tout à l'égoût. Pas de terrain atten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 42 168 € | 4 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 44 280 € | 6 453 € | 3,20% |
| 15 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 48 060 € | 10 233 € | 3,30% |
| 20 ans | 217 €/mois | 658 €/mois | 52 080 € | 14 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 188 €/mois | 570 €/mois | 56 400 € | 18 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, PRADES D AUBRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PRADES D AUBRAC Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 5347 La Salles | 313 000 € | 95 m² | 3 295 € |
| 18/12/2024 | 118 Bois D Aubrac | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 04/07/2024 | 5097 Prades | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 14/05/2024 | 5317 Vioulaguet | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 31/01/2024 | 5297 Le Ranc | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 01/08/2023 | 5323 Cantaloube | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 05/05/2023 | 119 Bois D Aubrac | 180 377 € | 113 m² | 1 596 € |
| 03/04/2023 | 5116 Prades | 77 500 € | 110 m² | 705 € |
| 03/04/2023 | 5123 Prades | 77 500 € | 120 m² | 646 € |