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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
À Lunet, sur la commune de Prades d'Aubrac, découvrez cette maison traditionnelle en pierre construite en 1866 et nichée au cœur d'un joli village, à seulement 10 minutes de Saint ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 154 812 € | 16 023 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 162 360 € | 23 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 431 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 118 Bois D Aubrac | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 14/05/2024 | 5317 Vioulaguet | 71 000 € | 100 m² | 710 € |
| 01/08/2023 | 5323 Cantaloube | 164 000 € | 118 m² | 1 390 € |
| 05/05/2023 | 119 Bois D Aubrac | 180 377 € | 113 m² | 1 596 € |
| 03/04/2023 | 5123 Prades | 77 500 € | 120 m² | 646 € |
| 03/04/2023 | 5116 Prades | 77 500 € | 110 m² | 705 € |