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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Prades le Lez, dans un environnement paisible et à proximité des commerces, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 125m, nichée sur une parcelle de 755m. Elle se compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 66 642 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 616 €/mois | 17 018 €/mois | 673 920 € | 97 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 731 160 € | 155 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 312 €/mois | 10 036 €/mois | 794 880 € | 218 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 284 574 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aa4O9 Actuel
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599 000 € | - |
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#aIOp2
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599 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 28/03/2025 | 689 Rue De La Ducque | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 554 Rte De Montpellier | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Camille Claudel | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 27/09/2024 | 140 Imp De La Colline | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 774 750 € | 146 m² | 5 307 € |
| 29/07/2024 | 37 Imp Valeze | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 01/07/2024 | 141 Rue De Garaste | 489 480 € | 101 m² | 4 846 € |
| 12/04/2024 | 421 Rue De La Ducque | 470 000 € | 104 m² | 4 519 € |
| 15/12/2023 | 135 Imp De La Colline | 453 840 € | 100 m² | 4 538 € |
| 24/07/2023 | 85 Rue Rosa Luxembourg | 535 435 € | 116 m² | 4 616 € |