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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Prades le Lez! Maison contemporaine F3 Jardinet Gge et piscineSur la commune de Prades-le-Lez, à 8 kms au nord de Montpellier, à vendre cette charmante maison contemporaine de type...
278 Rue Alexandra David Neel 34730 Prades-le-Lez
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aC6Jj Actuel
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289 000 € | - |
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#aRZyM
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289 000 € | - |
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#b1ddO
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289 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 178 Rte De Mende | 165 400 € | 70 m² | 2 363 € |
| 23/04/2025 | 2 Lot Le Saint Jacques | 349 150 € | 80 m² | 4 364 € |
| 17/03/2025 | 31 Ptte Du Clos | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 14/02/2025 | 41 Lot Les Forsythias | 306 850 € | 84 m² | 3 653 € |
| 31/01/2025 | 6177 Nouau | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/01/2025 | 163 Rue Roucayrol | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Du Cerisier | 285 830 € | 71 m² | 4 026 € |
| 20/01/2025 | 360 Rte De Saint Vincent | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 217 Rue Du Clos | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/12/2024 | 29 Lot Les Forsythias | 293 800 € | 64 m² | 4 591 € |
| 28/11/2024 | 5035f Imp Des Ugnis Blancs | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 15/10/2024 | 25 Lot Les Forsythias | 317 677 € | 84 m² | 3 782 € |
| 06/09/2024 | 16 Lot Les Albizzias | 250 400 € | 68 m² | 3 682 € |
| 04/07/2024 | 58 Rue Du Cerisier | 206 250 € | 56 m² | 3 683 € |
| 19/06/2024 | 119 Rue De La Fontainette | 264 000 € | 68 m² | 3 882 € |