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CABINET CONSEIL Père&Fille DAILY IMMOBILIER maison année 60, 4 ch, sur 600m² coeur village. Cabinet conseil immobilier 'Père & Fille' + 20 ans propose en exclusivité : Charmante ma...
423 Route de Montpellier 34730 Prades-le-Lez
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 417 900 € | 43 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 438 240 € | 63 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 475 380 € | 100 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 142 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 559 500 € | 184 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PRADES LE LEZ
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389 000 € | 4 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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389 000 € | 4 010 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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380 000 € | 3 393 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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399 000 € | 4 200 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES LE LEZ
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419 900 € | 4 285 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Lot Le Saint Jacques | 349 150 € | 80 m² | 4 364 € |
| 28/03/2025 | 689 Rue De La Ducque | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |
| 27/03/2025 | 170 Rue Gaspard Monge | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 17/03/2025 | 31 Ptte Du Clos | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 14/02/2025 | 41 Lot Les Forsythias | 306 850 € | 84 m² | 3 653 € |
| 31/01/2025 | 6177 Nouau | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/01/2025 | 163 Rue Roucayrol | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 07/01/2025 | 217 Rue Du Clos | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Camille Claudel | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 28/11/2024 | 5035f Imp Des Ugnis Blancs | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 28/10/2024 | 112 Rue Des Erables | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 15/10/2024 | 25 Lot Les Forsythias | 317 677 € | 84 m² | 3 782 € |
| 23/09/2024 | 5994 Rue De La Ducque | 580 000 € | 96 m² | 6 042 € |