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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Villa récente de plus de 132 m² en parfait état sur une parcelleVotre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter au centre du village et sur une très belle parcelle paysagée de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 301 €/mois | 25 155 €/mois | 697 284 € | 72 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 106 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 407 €/mois | 13 355 €/mois | 793 260 € | 168 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 862 320 € | 237 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 112 €/mois | 9 430 €/mois | 933 600 € | 308 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5rSN Actuel
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650 000 € | - |
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#abojz
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695 000 € | +6,9% |
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#ae16D
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675 000 € | +3,8% |
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#b3pCQ
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650 000 € | - |
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#b5isV
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650 000 € | - |
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#b5SJd
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650 000 € | - |
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#bapuY
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650 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRADES LE LEZ
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650 000 € | 4 924 € | 132 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PRADES LE LEZ
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679 000 € | 4 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 28/03/2025 | 689 Rue De La Ducque | 460 000 € | 107 m² | 4 299 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 554 Rte De Montpellier | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 05/12/2024 | 60 Rue Camille Claudel | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 27/09/2024 | 140 Imp De La Colline | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 774 750 € | 146 m² | 5 307 € |
| 29/07/2024 | 37 Imp Valeze | 480 000 € | 106 m² | 4 528 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 24/07/2023 | 85 Rue Rosa Luxembourg | 535 435 € | 116 m² | 4 616 € |
| 28/06/2023 | 210 Rue Du Chateau D Eau | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/04/2023 | 705 Che Du Nouau | 1 010 000 € | 150 m² | 6 733 € |
| 22/03/2023 | 99 Rue Des Acacias | 406 000 € | 117 m² | 3 470 € |