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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 143 m²
MAISON EN PIERRE ANCIEN CORPS DE FERME CHARME AUTHENTIQUE JARDIN PISCINABLE PISCINE HORS SOL CLIMATISATION CALME VIE DE VILLAGE PIC SAINT-LOUP PROXIMITÉ MONTPELLIERSituée dans le v...
Rue des Aires 34730 Saint-Vincent-de-Barbeyrargues
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 728 €/mois | 17 358 €/mois | 481 152 € | 49 845 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 205 €/mois | 12 742 €/mois | 504 600 € | 73 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 547 380 € | 116 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 163 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 644 400 € | 213 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5M8h Actuel
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448 000 € | - |
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#aslz3
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449 900 € | +0,4% |
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#aeIfL
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470 000 € | +4,9% |
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#ar8AQ
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449 900 € | +0,4% |
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#b5M8j
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449 900 € | +0,4% |
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#b8zg7
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448 000 € | - |
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T6 PRADES LE LEZ
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T6 PRADES LE LEZ
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T6 PRADES LE LEZ
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T6 PRADES LE LEZ
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13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1460 Rte De Montpellier | 532 000 € | 136 m² | 3 912 € |
| 20/03/2025 | 810 Rte De Montpellier | 421 000 € | 122 m² | 3 451 € |
| 20/01/2025 | 86 Rue Campermat | 440 000 € | 136 m² | 3 235 € |
| 07/01/2025 | 554 Rte De Montpellier | 470 000 € | 147 m² | 3 197 € |
| 27/09/2024 | 140 Imp De La Colline | 116 000 € | 147 m² | 789 € |
| 22/08/2024 | 581b Rte De Montpellier | 480 500 € | 144 m² | 3 337 € |
| 31/07/2024 | 87 Rue Du Chateau D Eau | 774 750 € | 146 m² | 5 307 € |
| 17/07/2024 | 402b Rte De Mende | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 06/06/2024 | 72 Pl Chabot Du Lez | 780 000 € | 163 m² | 4 785 € |
| 24/07/2023 | 85 Rue Rosa Luxembourg | 535 435 € | 116 m² | 4 616 € |
| 28/06/2023 | 210 Rue Du Chateau D Eau | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 03/04/2023 | 705 Che Du Nouau | 1 010 000 € | 150 m² | 6 733 € |
| 22/03/2023 | 99 Rue Des Acacias | 406 000 € | 117 m² | 3 470 € |