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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Maison F4 (81 m²) en vente à Prades-le-Lez Idéalement située - À Prades-le-Lez (34730), maison neuve en vente de 4 pièces, 81 m² sur 280 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 350 €/mois | 13 182 €/mois | 365 400 € | 37 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 383 160 € | 55 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 309 €/mois | 6 997 €/mois | 415 620 € | 88 084 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 384 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRADES LE LEZ
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339 900 € | 4 196 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 178 Rte De Mende | 165 400 € | 70 m² | 2 363 € |
| 23/04/2025 | 2 Lot Le Saint Jacques | 349 150 € | 80 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 170 Rue Gaspard Monge | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 17/03/2025 | 31 Ptte Du Clos | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 41 Lot Les Forsythias | 306 850 € | 84 m² | 3 653 € |
| 31/01/2025 | 6177 Nouau | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/01/2025 | 163 Rue Roucayrol | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Du Cerisier | 285 830 € | 71 m² | 4 026 € |
| 20/01/2025 | 360 Rte De Saint Vincent | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 217 Rue Du Clos | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 16/12/2024 | 29 Lot Les Forsythias | 293 800 € | 64 m² | 4 591 € |
| 28/11/2024 | 5035f Imp Des Ugnis Blancs | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 28/10/2024 | 112 Rue Des Erables | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |