272 000 €
T7
179 m²
PRADINAS
12240
-9%
vs marché
1 520
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 7 pièces • 179 m²
PRADINAS (12240) • Pradinas
Niveaux
3
Construction
1893
Calme
Jardin
Garage
DPE
G
455 kWh/m²
GES
G
144 kg CO₂
À Vendre : Magnifique Maison à Pradinas, AveyronPrenez le temps de découvrir cette charmante maison de 1893, offrant une surface habitable de 170 m², située dans le paisible villag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 462 €
Prix net vendeur
261 538 €
Frais de notaire
+19 764 €
Émoluments
2 984 €
Droits & taxes
15 430 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 764 €
Capital à emprunter
291 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 292 908 € | 30 321 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 307 200 € | 44 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 70 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 392 400 € | 129 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
23 628 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
122% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 CASTANET
|
278 250 € | 1 391 € | 200 m² | 10 | Voir |
|
T7 RIEUPEYROUX
|
285 000 € | 1 500 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 RIEUPEYROUX
|
288 750 € | 1 561 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUPEYROUX
|
288 750 € | 1 561 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUPEYROUX
|
288 750 € | 1 561 € | 185 m² | 8 | Voir |
|
T8 RIEUPEYROUX
|
288 750 € | 1 561 € | 185 m² | 8 | Voir |