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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons plus deux dépendances susceptible de faire deux autres logements sur la commune de PRAHECQ à seulement 5 minutes à p...
3 Rue du Pont Picard 79230 Prahecq
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 707 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRAHECQ
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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T6 FORS
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149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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149 000 € | 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 FORS
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T6 FORS
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149 000 € | 968 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 71 Rue De Niort | 179 500 € | 117 m² | 1 534 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Pont Picard | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De La Laiterie | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Pont Picard | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Gazauderie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 19/07/2024 | 5304 Vaury | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue De La Vinauderie | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 08/03/2024 | 345 Chem De Chiron Mallet | 249 660 € | 120 m² | 2 081 € |
| 09/01/2024 | 5 Crisse | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 04/10/2023 | 6 All Des Jonquilles | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue De La Belle Etoile | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |