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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
L'agence des 3 pics vous propose à la vente cette charmante maison de village T5 de 134m² avec jardin attenant de 200m² et un garage de 20m². Elle est située dans un village à 10 m...
2 Rue de Cafère 09160 Prat-Bonrepaux
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 177 324 € | 18 393 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 185 880 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 201 780 € | 42 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 219 360 € | 60 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAT BONREPAUX Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 21 Rue Du Gelan | 110 400 € | 136 m² | 812 € |
| 17/12/2024 | 1 Rte De Bonrepaux | 152 000 € | 144 m² | 1 056 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Souvielle | 126 385 € | 122 m² | 1 036 € |
| 02/04/2024 | 12 Rue Du Gelan | 135 895 € | 114 m² | 1 192 € |
| 19/01/2024 | 62 Rue Nationale | 130 000 € | 147 m² | 884 € |
| 01/12/2023 | 1 Rte De Lassalle | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Souvielle | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 08/06/2023 | 5 Rue De Feuillerat | 110 000 € | 115 m² | 957 € |