83 980 €
T6
111 m²
PRAT BONREPAUX
09160
-35%
vs marché
757
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 980 €
Maison • 6 pièces • 111 m²
PRAT BONREPAUX (09160) • Prat-Bonrepaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 980 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 616 €
Prix net vendeur
80 364 €
Frais de notaire
+7 338 €
Émoluments
1 247 €
Droits & taxes
4 741 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 318 €
Capital à emprunter
91 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 96 120 € | 13 934 € | 3,20% |
| 15 ans | 579 €/mois | 1 755 €/mois | 104 220 € | 22 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 113 280 € | 31 094 € | 3,40% |
| 25 ans | 409 €/mois | 1 239 €/mois | 122 700 € | 40 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,45%
14 652 €/an
Rendement net
11,03%
après charges
Cashflow
+307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PRAT BONREPAUX
|
83 980 € | 757 € | 111 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 5000 Coumanies Et Murasse | 56 030 € | 104 m² | 539 € |
| 15/10/2024 | 21 Rue Souvielle | 126 385 € | 122 m² | 1 036 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue De La Murasse | 164 060 € | 96 m² | 1 709 € |
| 02/04/2024 | 12 Rue Du Gelan | 135 895 € | 114 m² | 1 192 € |
| 01/12/2023 | 1 Rte De Lassalle | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 28/11/2023 | 15 Rue Souvielle | 120 000 € | 128 m² | 938 € |
| 31/10/2023 | 29 Gr Grde Rue De Bonrepaux | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 08/06/2023 | 5 Rue De Feuillerat | 110 000 € | 115 m² | 957 € |