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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
NOUS VOUS PRESENTONS AUJOURD'HUI Cette charmante maison avec sa grange attenante sur la commune de Prat-Bonrepaux à proximité immédiate de tous les commerces. D'une superficie habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAT BONREPAUX ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAT BONREPAUX Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 14 Gr Grde Rue De Bonrepaux | 77 500 € | 84 m² | 923 € |
| 24/01/2025 | 6 Rue De L'hopital | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 03/01/2025 | 33 Rte De Bonrepaux | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 13/12/2024 | 12 Av Du Stade | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/10/2024 | 26 Rue Du Gelan | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue De La Murasse | 164 060 € | 96 m² | 1 709 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Des Platrieres | 125 581 € | 81 m² | 1 550 € |
| 31/10/2023 | 29 Gr Grde Rue De Bonrepaux | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 11/10/2023 | 8 Rue Du Bernes | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |