Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Jolie Maison de plain pied avec piscine proche centre PrayssacÀ seulement quelques minutes des commerces et services de Prayssac, cette maison offre un cadre paisible où chaque dét...
16 Chemin des Gaulies 46220 Prayssac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PRAYSSACComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRAYSSAC
|
299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
285 000 € | 2 478 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
279 000 € | 2 325 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
279 000 € | 2 082 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T8 PRAYSSAC
|
278 500 € | 2 078 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRAYSSAC
|
278 500 € | 2 078 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T8 PRAYSSAC
|
278 500 € | 2 078 € | 134 m² | 8 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
276 000 € | 2 123 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 37 Av Marechal Bessieres | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 1 All Des Vignes | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 27/03/2025 | 5 Imp Des Tourterelles | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Des Philips | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 23/01/2025 | 320 Che De La Carriere | 126 000 € | 108 m² | 1 167 € |
| 08/01/2025 | 35 Rue Du Chene Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte De Labrousse | 134 950 € | 130 m² | 1 038 € |
| 08/10/2024 | 1 Che Des Figuiers | 349 200 € | 144 m² | 2 425 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Des Dolmens | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 13/09/2024 | 19 Chem Des Gaulies | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 24/06/2024 | 1413 Rte De Gamot | 220 150 € | 103 m² | 2 137 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Des Vendangeurs | 166 000 € | 126 m² | 1 317 € |
| 14/05/2024 | 31 Rue Du Chene Vert | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 20/03/2024 | 6142f Bd Des Erables | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |