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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Charmante Maison en Pierre du XIXe Siècle avec Piscine, Appartement Indépendant et Grange, Proche de Prayssac Datant de 1850, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 628 €/mois | 17 055 €/mois | 472 752 € | 48 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 131 €/mois | 12 518 €/mois | 495 720 € | 71 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 537 840 € | 114 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 584 640 € | 160 881 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 633 000 € | 209 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PRAYSSACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRAYSSAC
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440 000 € | 2 895 € | 152 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 36 Rte Du Theron | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte De Labrousse | 134 950 € | 130 m² | 1 038 € |
| 08/10/2024 | 1 Che Des Figuiers | 349 200 € | 144 m² | 2 425 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Des Vendangeurs | 166 000 € | 126 m² | 1 317 € |
| 20/03/2024 | 6142f Bd Des Erables | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 13/03/2024 | 440 Chem De Manisserre | 375 500 € | 149 m² | 2 520 € |
| 12/03/2024 | 1516 Rte Du Lac | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 23/02/2024 | 30b Bd Aristide Briand | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 6152f Au Bourg | 329 000 € | 153 m² | 2 150 € |
| 01/02/2024 | 4 Res Les Tilleuls | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 18/12/2023 | 25 Chem De Suyris | 455 000 € | 169 m² | 2 692 € |
| 06/11/2023 | 763 Rte De La Penchenerie | 535 000 € | 147 m² | 3 639 € |
| 11/10/2023 | 439 Chem Des Roches | 208 000 € | 157 m² | 1 325 € |
| 13/09/2023 | 35 Rte D'anglars Juillac | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |