Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Belle maison de plain-pied avec 4 chambres, Jardin ClosÀ proximité immédiate des commerces de Prayssac, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, idéale pour une vie de f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 117 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC ↗ +21% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PRAYSSACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRAYSSAC
|
247 000 € | 1 764 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
248 000 € | 1 810 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRAYSSAC
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 PRAYSSAC
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRAYSSAC
|
245 000 € | 1 701 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 PRAYSSAC
|
241 500 € | 1 763 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRAYSSAC
|
240 750 € | 1 852 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 PRAYSSAC
|
240 750 € | 1 852 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 All Des Vignes | 233 000 € | 118 m² | 1 975 € |
| 20/03/2025 | 36 Rte Du Theron | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 19/03/2025 | 11 Res Les Tilleuls | 120 000 € | 146 m² | 822 € |
| 08/01/2025 | 35 Rue Du Chene Vert | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte De Labrousse | 134 950 € | 130 m² | 1 038 € |
| 08/10/2024 | 1 Che Des Figuiers | 349 200 € | 144 m² | 2 425 € |
| 13/09/2024 | 19 Chem Des Gaulies | 285 000 € | 113 m² | 2 522 € |
| 21/06/2024 | 1 Rue Des Vendangeurs | 166 000 € | 126 m² | 1 317 € |
| 20/03/2024 | 6142f Bd Des Erables | 253 000 € | 130 m² | 1 946 € |
| 19/03/2024 | 39 Rte De Calvayrac | 400 000 € | 113 m² | 3 540 € |
| 13/03/2024 | 440 Chem De Manisserre | 375 500 € | 149 m² | 2 520 € |
| 12/03/2024 | 1516 Rte Du Lac | 243 000 € | 130 m² | 1 869 € |
| 23/02/2024 | 30b Bd Aristide Briand | 127 000 € | 140 m² | 907 € |
| 08/02/2024 | 6152f Au Bourg | 329 000 € | 153 m² | 2 150 € |
| 01/02/2024 | 4 Res Les Tilleuls | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |