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Créer un compte gratuitMaison • 17 pièces • 430 m²
Nichée au cœur du vignoble de Cahors, charmante propriété viticole offrant de nombreuses possibilités. Le bien se compose d'une maison principale, actuellement scindée en deux loge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 070 €/mois | 21 424 €/mois | 593 880 € | 61 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 190 €/mois | 15 727 €/mois | 622 800 € | 90 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 675 720 € | 143 362 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 202 042 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 651 €/mois | 8 033 €/mois | 795 300 € | 262 942 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2023 | 2 Rte De La Pradeloune | 1 656 871 € | 490 m² | 3 381 € |